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什么是房地产?1、房地产:是指房产和地产的总和,指土地上的建筑物,附着物。2、房地产市场:是由房地产一级市场(俗称土地市场)、房地产二级市场(俗称楼盘开发)、房地产三级市场(俗称散盘交易)组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。一级市场:即土地市场,是由国土部门掌握,通过协议,招标或拍卖的方式,将[阅读全文]
房丹阳
第五批新房已经基本落下帷幕,上海的新房市场迎来了短暂的休整期,大多数的人将眼光又立马转向了第六批的各路好房。正所谓工欲善其事,必先利其器!然而我发现,大多数人并没有手握利器,做好准备。本文由平米研究院出品。缘起事情的起因是这样的,有位粉丝与我分享了鑫耀中城的选房并发现虽然项目分成了两天开盘,但其中不[阅读全文]
房地产税试点,迈出关键一步央视财经12月15日报道,人大官网披露了10月份的一次开会内容。总共分两部分。1,财政部部长对房地产税改革试点工作决定做的说明。2,还有一份对草案的审议结果报告。这次披露的内容很详尽,税率、征税范围、试点城市,都提及到了。众所周知,10月下旬正式宣布了房地产税改革试点,除了[阅读全文]
12月8日至10日,中央经济工作会议在北京举行。对于楼市,会议继续强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,同时提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。 这会给2022年的房地产市场带来哪些影响? 01“房住不炒”红线不会动摇 据梳理,自2016[阅读全文]
今天(12月15日),国家统计局公布的11月全国楼市成交数据证实,楼市的市场底已初步走出!在国家统计局官网上,你可以看到这份题为“2021年1—11月份全国房地产开发投资增长6.0%”的通稿。如果只看几个核心数据,跌势仍然在持续。比如全国房地产开发投资增速:比如全国新房销售面积、销售金额增速:但如果[阅读全文]
2021年,各行各业都不太好过。《财经》最近发表了一篇文章,《2021十大收缩行业》。令人意外的是,教培行业只排第二,排在第一位的,是房地产。1《财经》统计的2021国内十大最惨(收缩)行业:排在第十位的,是装修与园林,这个行业与楼市荣辱与共,息息相关,所以top10不意外。排在第九位的,是火电行业[阅读全文]
12月6日央行宣布再次全面降准,政治局会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环”,楼市大调整的这一轮政策底,已经完全走出。北、上、深、广、杭五大城市的二手房成交量,也都在11月出现了显著反弹。深圳和杭州的成交量,均环比大涨了超过30%。楼市最困难的时候过去[阅读全文]
个内容从前天开始,一则消息引发了房产圈的强烈关注。 为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。此次释放资金约1.2[阅读全文]
第一个变化:M2增速可能会反弹近日,官媒经参报头版评论提到,全面降准并不意味着货币政策的取向发生改变,降准落地之后将会驱动M2增速反弹。 降准是货币投放的一种工具,M2总规模被视为市场上的总货币。降准的效果很大程度体现在M2的增速上。 7月份的那次降准释放的资金约1万亿,随后M2[阅读全文]
12月6日,中共中央政治局召开会议,分析研究2022年经济工作。会议强调,明年经济工作要稳字当头、稳中求进。宏观政策要稳健有效,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。积极的财政政策要提升效能,更加注重精准、可持续。稳健的货币政策要灵活适度,保持流动性合理充裕。实施好扩大内需战略,促进消费持续恢复,[阅读全文]
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