您的位置:房丹阳 > 资讯频道 > 资讯详情

丹阳市场周度总结(4.19-4.25):中南、天怡分别获得成交总额和套数冠军

2021-04-27 09:09:27    房丹阳     最新楼市资讯    

1

销售排行:中南、天怡分别获得成交总额和套数冠军


从上周成交数据来看,中南·君悦府凭借品牌房企、高性价比和产品优势,连续三周获得成交总额冠军,并有望成为月度冠军


天怡珑蟠里·九珑苑凭借总价低以及优惠政策的优势获得本周成交套数销冠。


图片

图片

图片



2

市场分析:华南和高新区有新增货量,成交主力为华南


2021年4月份华南板块和高新区有新增货量,成交主力仍以华南板块为主,均价为老城区板块最高。


图片

图片


丹阳主流项目营销动作及成交数据


图片

数据统计时间2021年4月25日,数据可能有上传延迟等不完善情况,仅供参考。



3

市场政策:2021年房产契税征收标准


新《契税法》对于2021年的房产契税的征收标准是百分之三至百分之五。


具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话,还会给予免征或者减征。


2021年契税免征条件(有下列情形之一的,免征契税):

  • 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

  • 非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

  • 承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

  • 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

  • 法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

  • 依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。


2021年契税免征条件,省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或减征契税:


  • 因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;

  • 因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。


买房契税计算方式:


财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》,通知明确规定了最新的房产契税政策。


契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。


契税采用比例税率,当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率

  • 如果是第一次购房,便是根据面积的大小来确定契税税率:

  • 购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

  • 购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;

  • 在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。


房产税的目的是保障人人有住房,而非人人有房产,预计2021年国家仍以房住不炒为主题,持续加强房产税改革,保障刚需,遏制炒房。


本文为丹阳楼市在线向世联行江苏区域市场部约稿,感谢世联行市场部的支持。

免责申明:文章内容综合来源于网络、只作分享、非商业用途,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们将第一时间处理。本文内容仅代表原作者观点,不代表房丹阳观点,不构成投资建议。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

房丹阳APP
房丹阳APP
手机购房助手,为丹阳购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
房丹阳微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 金鼎一品

    金鼎一品

    均价 10000 元/m²

  • 融创华南映

    融创华南映

    均价 11000 元/m²

  • 和谐里

    和谐里

    均价 8500 元/m²

  • 天怡珺院

    天怡珺院

    均价 8200 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:400-066-0511

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 房丹阳 官方客服热线

    400-066-0511

    工作时间8:30-17:30

App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:13861347563

    添加我为好友

顶部