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【干货分享】冬天买房重点看哪些方面?

2021-12-27 07:10:00    房丹阳     干货分享    浏览:2483        


我在屋里瑟瑟发抖,你在屋外艳阳高照。


房屋光照不足,潮湿阴冷…明明屋外暖和如春,在家却只能冻的穿棉袄,为什么当初看房时没有发现这么多问题!


那是因为你没有在冬天买房。


其实冬天是一个买房看房的好季节,很多问题都会在寒冷的冬天暴露出来。那么在冬天买房需要重点看哪些方面呢?


采光




冬天买房是发现采光问题的最好时机。


太阳在不同的季节会有不同的照射角度。冬天太阳直射南半球,北半球的高度角较低,会使得建筑的阴影较大,非常影响采光。那么在冬天看房时,因为周围楼的建筑阴影较大,房屋的采光在一年四季中的表现最差。


所以如果在冬天看房时屋子的采光很好,那么就不用担心其他季节的采光问题了,房屋的光照一定会充足。


通风




冬天检验房屋通风的问题更明显。


一般冬天风力较猛,观察通风效果比较明显。检查房屋通风时,先打开门窗,如果在室内能明显感受到风的走向,那通风效果不错。


房屋通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌聚集等有很大作用。


密闭性




冬天是检验房屋密闭性的最佳季节。


检查完通风后,将房屋门窗紧闭,感受室内温度有没有快速上升,且在门窗的缝隙处感受下有没有冷风流进的现象,如果室温开始回暖,且没有冷风流进,那么这个房屋的密闭性是不错的。


房屋密闭性较好的话,房屋的采暖效果也将得到保证。


保温层




冬天观察房屋墙体保温层的问题更容易。


在寒冷的冬天,如果用手触摸墙体感觉有冰感或水滴,则这个房屋的返潮现象会比较严重。


这种情况一般是因为房屋的墙体保温层没有做好,也就是常说的透寒现象。冬天因为室外较冷,室内温度相对较高,水汽大,如果墙体保温层没有做好,墙体冰冷,水蒸气就会在墙体表面形成水滴,慢慢潮湿出现发霉现象。


看绿化




冬天看绿化景观很合理。


很多人认为冬天绿植难以存活,买房没必要看绿化景观,其实正是因为冬天是小区绿化效果最不好的季节,反而更能看出小区的绿化做的是不是合理,有没有耐冬类的观赏植物。


小区绿化不只是面积够大就行了,还得满足植物的种类丰富,配比合理,考虑到植物本身的特性。比如说,南天竹、万年青等耐寒植物的搭配,创造出四季景观。

免责申明:文章内容综合来源于网络、只作分享、非商业用途,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们将第一时间处理。本文内容仅代表原作者观点,不代表房丹阳观点,不构成投资建议。


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