我在屋里瑟瑟发抖，你在屋外艳阳高照。

房屋光照不足，潮湿阴冷…明明屋外暖和如春，在家却只能冻的穿棉袄，为什么当初看房时没有发现这么多问题！

那是因为你没有在冬天买房。

其实冬天是一个买房看房的好季节，很多问题都会在寒冷的冬天暴露出来。那么在冬天买房需要重点看哪些方面呢？

采光

冬天买房是发现采光问题的最好时机。

太阳在不同的季节会有不同的照射角度。冬天太阳直射南半球，北半球的高度角较低，会使得建筑的阴影较大，非常影响采光。那么在冬天看房时，因为周围楼的建筑阴影较大，房屋的采光在一年四季中的表现最差。

所以如果在冬天看房时屋子的采光很好，那么就不用担心其他季节的采光问题了，房屋的光照一定会充足。

通风

冬天检验房屋通风的问题更明显。

一般冬天风力较猛，观察通风效果比较明显。检查房屋通风时，先打开门窗，如果在室内能明显感受到风的走向，那通风效果不错。

房屋通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌聚集等有很大作用。

密闭性

冬天是检验房屋密闭性的最佳季节。

检查完通风后，将房屋门窗紧闭，感受室内温度有没有快速上升，且在门窗的缝隙处感受下有没有冷风流进的现象，如果室温开始回暖，且没有冷风流进，那么这个房屋的密闭性是不错的。

房屋密闭性较好的话，房屋的采暖效果也将得到保证。

保温层

冬天观察房屋墙体保温层的问题更容易。

在寒冷的冬天，如果用手触摸墙体感觉有冰感或水滴，则这个房屋的返潮现象会比较严重。

这种情况一般是因为房屋的墙体保温层没有做好，也就是常说的透寒现象。冬天因为室外较冷，室内温度相对较高，水汽大，如果墙体保温层没有做好，墙体冰冷，水蒸气就会在墙体表面形成水滴，慢慢潮湿出现发霉现象。

看绿化

冬天看绿化景观很合理。

很多人认为冬天绿植难以存活，买房没必要看绿化景观，其实正是因为冬天是小区绿化效果最不好的季节，反而更能看出小区的绿化做的是不是合理，有没有耐冬类的观赏植物。

小区绿化不只是面积够大就行了，还得满足植物的种类丰富，配比合理，考虑到植物本身的特性。比如说，南天竹、万年青等耐寒植物的搭配，创造出四季景观。

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