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【干货分享】为什么有人说连廊户型不要买?

2021-11-28 09:57:00    房丹阳     干货分享    浏览:1858        

为什么有人说连廊户型不要买?

现在开发商建造了很多带连廊的房子,价格上要比普通的房价便宜一些。

但是很多人都说这样的房子弊端比较多,怕担心未来贬值,那么带连廊的房子会贬值吗?究竟有什么优缺点?

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什么是连廊房?




一般来说,在两梯四户的楼房中,通常两个边户都会比较受欢迎,因为它们户型面积比较大,采光通风都很不错。

两边的房子由于布局局限,没法实现南北通透,于是开发商通过增加中间的“连廊”在中间户增加了一面窗户。这一面窗户,对于室内通风换气都非常不错,房子也更加容易卖出去。

连廊户型的设计,其实就是专门为了弥补中间户采光、通风条件缺陷而设计的,所以这也是连廊户型中间户的最大优势。

此外,连廊设计在出现特殊情况时,可以帮助住户通过隔壁单元的电梯进行逃生或是出行,增加了房屋的便利性。


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连廊户型的主要缺陷和隐患




但是连廊的缺陷也相对明显,主要有三点:

一是私密性较差

有些中间户窗外就是走廊,如果不挂窗帘,站在外面就能对室内的情况一览无余。

二是存在安全性隐患

尤其是对于高层住户来说,如果栏杆出现损坏或遇到大风等极端天气,连廊存在高空坠物等人身和财产的安全隐患。有小孩的家庭更要注意,避免让小朋友在连廊上追跑。

另外,这样的结构对于防盗等问题也会增加风险。

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三是公摊费用增加

毕竟连廊也属于公共区域,公摊面积大了,自然每户在购房成本上会有所增加。

当然,还有可能会出现走廊形成“天井”日积月累堆积垃圾、杂物,容易滋生细菌,影响卫生环境。

在选择连廊户型时,建议购房者还是需要考虑自身的家庭状况,权衡成本和风险,有条件的话到房子的实地全方位感受一下,再做决定。

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