【楼盘行情】严禁以学区房炒作！新购住房2年内限售！这一城出台楼市新政！

为进一步规范房地产销售宣传，防止以学区房等名义炒作房价，促进房地产市场平稳健康发展，11月22日，青海省西宁市住房保障和房产管理局、市委网络安全和信息化委员会办公室、市市场监督管理局三部门联合下发《关于严禁炒作“学区房”有关问题的通知》（简称《通知》）。

通知要求，各单位不得以“学区房”名义发布房产信息，炒作房价。房地产经纪机构不得在网站媒体、经营场所(门店)以“学区房”名义挂牌二手房，不得发布涉及“学区”“学位”等炒作学区概念的房源信息。

同时，从11月22日起，新购买的住房(含新建商品住房和二手房)，自取得不动产权证满2年后方可转让，房地产经纪机构不得为不符合转让条件的住房提供经纪服务。

网络媒体不得配合房地产经纪机构炒作“学区房”，平台展示的房源信息不得含有“学区”“学位”等内容。

各单位要按通知的要求，对发布的房源信息认真梳理，11月30日前经纪门店及相关网站媒体涉及“学区房”概念的房源全部清除、下架。

相关平台数据显示，11月西宁新房均价为9818元/平方米，环比上涨2.29%；二手房均价为10333元/平方米，环比下跌1.48%，同比上涨4.57%。

据悉，西宁市住房保障和房产管理局接下来将会同市场监督管理部门、网信部门，通过专项检查、联合执法等加大检查力度，对落实本通知要求不到位，不全面，继续以“学区房”炒作房价的单位，依法严肃处理。

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