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【干货分享】这种房子户型好又便宜,能不能买?

2021-10-19 07:20:00    房丹阳     干货分享    浏览:2277        

你体会过“不通透”的感觉吗?


待在传统的高层中间户里,那种感觉就像是,屋里的每一口呼吸都有一个月前的味道。


这个时候连廊房出现了,解决了“不通透”的问题,成为了高层中间户福音。


什么是连廊房?

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连廊房,普遍存在于高层的两梯四户。


传统的两梯四户,边户面积大户型好,采光通风都很不错,而两个中间户门口是电梯和走廊,没法实现南北通透,通风采光较差。


连廊房就是在两个单元之间建一个走廊,把两单元连接起来。这样中间户就能够增加一面窗户,南北通透了,室内通风换气了,连空气都新鲜了。


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对于设计比较合理的连廊房,上下班高峰期、电梯故障,或者发生火灾等一些其他紧急情况时,住户可以通过连廊去隔壁乘坐电梯。


同时连廊房的户型也是非常好,大面宽短进深的神户型,基本都是大户型的房子才有的,刚需房可以买到这样的户型,真香!


But!住过连廊房的朋友,却都不太满意,提起连廊房就是眉头一皱。这是为啥呢?


连廊房的缺点

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私密性太差

你站在窗内看风景,看风景的人站在走廊看你。连廊房中间户的窗外就是走廊,如果不拉窗帘,站在外面就能看到房间内。如果拉上窗帘,那就会对房间里的采光、通风有影响。


被盗风险大且影响卫生

考虑到隐私问题,连廊和中间户之间一般会修建天井,但由于没有统一的修建标准,不同的小区天井距离不同。天井距离宽的话,中间户采光不好,狭窄的话,被盗风险较大。


如果有不法分子心生歹念,就可以利用连廊直接进入高层没有安装防盗窗户的室内。


而且有时更高楼层的人会朝下丢垃圾,经过长时间的积累,里面的垃圾就不可言喻。


安全隐患多

连廊两边一般都是高度有限的栏杆,再旁边就是“万丈深渊”,对于有小朋友的家庭,非常不友好。


同时连廊也极易受天气影响容易积水和结冰:外面下大雨,连廊下小雨;外面下大雪,连廊下小雪。


公摊大得房率低

连廊属于公共部分,高层住宅的公摊面积本来就比较大,得房率不高,再加一个连廊增加公摊面积,得房率又得往下降。


其实也正常,相比于普通的两梯四户高层住宅,带连廊的高层住宅多出了连廊占用的面积,以及通往电梯的通道空间。


所以,了解了这些之后,你还会不会买连廊房呢?上安居客全民挑房节 ,各类优惠房源,助你挑到理想好房。

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