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最新!明码标价,一房一价!涨跌超10%需重新备案!三四线城市重启楼市新政!

2021-10-15 09:17:13    房丹阳     楼盘行情    浏览:3001        

今年四季度楼市在冷清中开局,黄金周也并未帮助回温。

湖北的鄂州、孝感两地相继发布楼市新政,严格执行明码标价,一房一价,要求商品房售价涨跌超10%均需重新备案。

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由于部分大型品牌房企大幅降价,鄂州于国庆前出台楼市新政,成为湖北首个新规出台的地级市。

9月30日,鄂州市发布《关于进一步规范新建商品住房预(销)售价格备案工作的通知》,对商品房的销售价格予以规范。要求房企不能超过备案价销售新房,涨价或降价超过备案价10%的浮动均需进行重新备案。

10月9日,孝感市也发布通知。

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通知要求所有房企严格执行明码标价,一房一价,所有项目不得超出备案价格对外销售。同时规定,楼盘在取得商品房预售许可后,拟销售价格(实际成交价格)调整幅度超过备案价10%的浮动,包括各种销售打折促销,均需要重新备案。

中指研究院评论指出,近期多地出台楼市新政,这在过往的楼市调控历史中,也曾出现过。这主要是因为三四线城市支撑房价的能力较弱,市场反应也更为敏感,如果开发商采取较大幅度降价,会导致楼市降温加速。

据不完全统计,截至目前,全国已有湖北鄂州、孝感,山东菏泽,湖南岳阳、株洲,江苏江阴、南通,河北唐山、张家口,云南昆明、辽宁沈阳、广西桂林等10余城发布了针对房价的政策或约谈开发商。

专家预计,伴随楼市进入调整期,未来三四线城市出台新政的会越来越多。

近日,黑龙江省会哈尔滨市打响了稳定楼市第一枪。其出台的16条政策当中,既包括对购房者的现金补贴、公积金贷款的放松,也有对开发商预售金的加快返还,以及土地增值税预征率的大幅下降等。

专业人士分析,哈尔滨稳定楼市政策的出台原因在于今年下半年该市土地市场转冷,房价下跌较为严重,部分区域的房价甚至已经腰斩,给各方造成较大压力。新政的出台,同样是另一种手段的救市,在于稳定市场,不至于大起大落。

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