最新！明码标价，一房一价！涨跌超10%需重新备案！三四线城市重启楼市新政！

今年四季度楼市在冷清中开局，黄金周也并未帮助回温。

湖北的鄂州、孝感两地相继发布楼市新政，严格执行明码标价，一房一价，要求商品房售价涨跌超10%均需重新备案。

由于部分大型品牌房企大幅降价，鄂州于国庆前出台楼市新政，成为湖北首个新规出台的地级市。

9月30日，鄂州市发布《关于进一步规范新建商品住房预(销)售价格备案工作的通知》，对商品房的销售价格予以规范。要求房企不能超过备案价销售新房，涨价或降价超过备案价10%的浮动均需进行重新备案。

10月9日，孝感市也发布通知。

通知要求所有房企严格执行明码标价，一房一价，所有项目不得超出备案价格对外销售。同时规定，楼盘在取得商品房预售许可后，拟销售价格（实际成交价格）调整幅度超过备案价10%的浮动，包括各种销售打折促销，均需要重新备案。

中指研究院评论指出，近期多地出台楼市新政，这在过往的楼市调控历史中，也曾出现过。这主要是因为三四线城市支撑房价的能力较弱，市场反应也更为敏感，如果开发商采取较大幅度降价，会导致楼市降温加速。

据不完全统计，截至目前，全国已有湖北鄂州、孝感，山东菏泽，湖南岳阳、株洲，江苏江阴、南通，河北唐山、张家口，云南昆明、辽宁沈阳、广西桂林等10余城发布了针对房价的政策或约谈开发商。

专家预计，伴随楼市进入调整期，未来三四线城市出台新政的会越来越多。

近日，黑龙江省会哈尔滨市打响了稳定楼市第一枪。其出台的16条政策当中，既包括对购房者的现金补贴、公积金贷款的放松，也有对开发商预售金的加快返还，以及土地增值税预征率的大幅下降等。

专业人士分析，哈尔滨稳定楼市政策的出台原因在于今年下半年该市土地市场转冷，房价下跌较为严重，部分区域的房价甚至已经腰斩，给各方造成较大压力。新政的出台，同样是另一种手段的救市，在于稳定市场，不至于大起大落。

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