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【楼盘行情】为什么复式住宅便宜没人买?复式房有哪些优点?

2021-10-08 11:51:39    房丹阳     楼盘行情    浏览:2312        

复式房是受跃层式住宅的设计构思启发,由建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。

复式房并不具备完整的两层空间,层高对比普通住宅要高,增建夹层用楼梯联系上下,其目的是提高住宅的空间利用率,其独特的空间结构很受年轻人追捧,价格也要比普通商品房更低,那么为什么复式房便宜没人买?一起来了解一下!


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为什么复式房便宜没人买?


①一般情况,复式房子产权50年,对比普通商品房70年产权不具优势。


②通风和采光有所限制:复式房子也称loft,并不完全具备两层空间,而是在局部增建出一个夹层,因此通风采光效果太差,容易给人造成压抑的情绪。


③装修费用更贵:复式住宅相当于两层住宅,装修量自然比较高,厨房卫生间客厅等所具备的功能又不能缺少,因此装修费用更高一些。


不适合大家庭居住:为了节省空间,台阶与楼梯的设计容易显得局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。


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复式房有哪些优点?


①价格便宜:复式楼面积相对较大、单价相对便宜。


②室内利用率高,买一层拥有两层


大家买房最看重的就是面积使用率,房子的使用面积越大,能利用的程度越高。通常来说,买一个50平的小型复式公寓,基本能得到75平的居住面积。


③私密设计,居住舒适


私密空间区分大,由于复式有两层,上下可装修成活动区和休息区,更能满足家人隐私的需求。


④个性十足,别墅风格


复式房的装修可以仿照别墅风格,更能体现设计感和美观度,很适合年轻人的风格。


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购买复式住宅层高越高,空间感越强,采光通风越好,有些顶楼阁楼高度不足1.8米,所以要测量层高。总之,复式住宅利弊共行,建议有购买需求的多对比多考虑!

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