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醉了,房东变卦涨价5万,我在丹阳挑了3个月的房子黄了...

2021-06-27 09:47:35    房丹阳     最新楼市资讯    浏览:1508        

最近,有业内人士向我感慨:丹阳这届业主太强势,一有风吹草动就涨价。


事实情况确实如此,这不,上周万达广场刚官宣落户丹阳华南板块,一批房东就火急火燎地调了价。


有个中介向我诉苦:自己手上的一位客户看了2-3个月的房子,都准备定了,因为万达的消息,房东当即涨了5万,单子也黄了...

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无独有偶,还有位房主,在万达官宣消息出来后将价格上涨了4万,最后买房人还是咬咬牙把房子买下来


商业利好加持下,丹阳华南板块的二手房也顺势带火了!


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商业来了,房东临时变卦涨价

我千挑万选3个月的房子黄了


重磅商业的到来,最开心的莫过于住在周边的业主。


但对于此时正在选房的买房人,可能意味着,一觉醒来,自己看中的房子就涨了好几万


中介告诉我,这位张先生主要考虑华都幸福里和滨河凤凰城,因为这两个小区品质都不错。

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由于华都幸福里的品质还不错,加上面积也不算大所以张先生和家里人商量之后,更加中意华都幸福里。


在一番比较后,张先生看中一套面积110㎡的精装房,当时房东报的价格为134.8万。

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张先生表示,其实价格算下来本就不便宜,单价也要1.2万/㎡,但因为考虑到学区,就咬咬牙准备凑齐首付,和房东见一面把合同了。

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图源 诸葛找房


可计划赶不上变化,万达官宣进驻华南的消息,让一批房东膨胀了,其中就包括张先生看中的这套房的房主。

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据中介透露,大概是这位房东看周边小区涨价卖房的情况不少,觉得自家房子卖便宜了,所以临时涨了5万


原本打算和房东面谈的张先生感到无语:我家钱又不是刮大风得来的,这房东临时变卦涨价5万,实在让人难以接受

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房东临时涨了4万

依然有买房人买


当然面对房东临时涨价的情况,不同的买房人也有不同的反应。


这位中介告诉我,自己手上有个客户也看中了套华都幸福里的房子,房东临时涨了4万,最后还是买了。

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据中介介绍,这个买房人觉得华都幸福里的环境很不错,楼间距很大,整体给人感觉很舒服,买房的意向比较足。

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在中介的推荐下,这位买房人看中了一套127㎡,原价130万的毛坯高层由于价格比较适中,他看了之后,各方面都觉得挺满意的。


正准备把房子定了,房东临时打电话说要调价,而且涨价幅度还不低,一涨就是4万。


一问缘由,同样也是因为万达来了的事情,这位房东看到邻居纷纷把价格报高了,自家也不甘示弱,顺势抬了抬价

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图源 诸葛找房


和上面的张先生不同,这位买房人可能考虑到本身这套房的报价也不算高,所以即便房东临时变卦,涨了4万,依然把这套房买了下来。


中介表示,其实往长远了看,这位买房人的选择还是挺明智的。等后面万达开了,这边的房价肯定就不是现在这副情形了。


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重磅商业到来

次新小区被带火


说实在的,我还蛮好奇,最近华都幸福里热度真的这么高吗?


今天我也走访了多家中介机构,中介表示,最近华南板块二手房涨价的小区不在少数。


涨价小区主要集中在华都幸福里,碧桂园,滨河凤凰城

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其中,华都幸福里的热度是最高的;一方面,目前该项目的新房房价也进行了上调,带动了二手房市场。


另一方面,小区呈现出的整体品质感还是比较强的,楼间距也不小,不少买房人还是比较中意小区环境的。

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今天我也到小区内部实探了一番,小区内打造了6万㎡的中央景观带与休闲娱乐区,这在丹阳确实不多见。

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绿化占整个小区面积的40%,走在人行道上,满眼绿意,绿化打理的很精致。

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虽然小区内多是总层数高达30多层的高层,密度并不低,但较为宽阔的楼间距似乎也淡化了采光不足的缺点

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小区采用完全人车分流设计,汽车进入小区直接进入地下车库,在地面上,基本看不到私家车。

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中介告诉我,随着目前华南板块新房价格集体上调,考虑到期房交付的不确定性,越来越多的买房人更倾向于买品质还不错的二手房。

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图源 丹阳中介朋友圈

文章来源:丹阳楼市

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