醉了，房东变卦涨价5万，我在丹阳挑了3个月的房子黄了...

最近，有业内人士向我感慨：丹阳这届业主太强势，一有风吹草动就涨价。

事实情况确实如此，这不，上周万达广场刚官宣落户丹阳华南板块，一批房东就火急火燎地调了价。

有个中介向我诉苦：自己手上的一位客户看了2-3个月的房子，都准备定了，就因为万达的消息，房东当即涨了5万，单子也黄了...

无独有偶，还有位房主，在万达官宣消息出来后将价格上涨了4万，最后买房人还是咬咬牙把房子买了下来。

在商业利好加持下，丹阳华南板块的二手房也顺势被带火了！

商业来了，房东临时变卦涨价

我千挑万选3个月的房子黄了

重磅商业的到来，最开心的莫过于住在周边的业主。

但对于此时正在选房的买房人，可能意味着，一觉醒来，自己看中的房子就涨了好几万。

中介告诉我，这位张先生主要考虑华都幸福里和滨河凤凰城，因为这两个小区品质都不错。

由于华都幸福里的品质还不错，加上面积也不算大，所以张先生和家里人商量之后，更加中意华都幸福里。

在一番比较后，张先生看中一套面积110㎡的精装房，当时房东报的价格为134.8万。

张先生表示，其实价格算下来本就不便宜，单价也要1.2万/㎡，但因为考虑到学区，就咬咬牙准备凑齐首付，和房东见一面把合同签了。

图源 诸葛找房

可计划赶不上变化，万达官宣进驻华南的消息，让一批房东膨胀了，其中就包括张先生看中的这套房的房主。

据中介透露，大概是这位房东看周边小区涨价卖房的情况不少，觉得自家房子卖便宜了，所以临时涨了5万。

原本打算和房东面谈的张先生感到无语：我家钱又不是刮大风得来的，这房东临时变卦涨价5万，实在让人难以接受。

房东临时涨了4万

依然有买房人买

当然面对房东临时涨价的情况，不同的买房人也有不同的反应。

这位中介告诉我，自己手上有个客户也看中了套华都幸福里的房子，房东临时涨了4万，最后还是买了。

据中介介绍，这个买房人觉得华都幸福里的环境很不错，楼间距很大，整体给人感觉很舒服，买房的意向比较足。

在中介的推荐下，这位买房人看中了一套127㎡，原价130万的毛坯高层。由于价格比较适中，他看了之后，各方面都觉得挺满意的。

正准备把房子定了，房东临时打电话说要调价，而且涨价幅度还不低，一涨就是4万。

一问缘由，同样也是因为万达来了的事情，这位房东看到邻居纷纷把价格报高了，自家也不甘示弱，顺势抬了抬价。

图源 诸葛找房

和上面的张先生不同，这位买房人可能考虑到本身这套房的报价也不算高，所以即便房东临时变卦，涨了4万，依然把这套房买了下来。

中介表示，其实往长远了看，这位买房人的选择还是挺明智的。等后面万达开了，这边的房价肯定就不是现在这副情形了。

重磅商业到来

次新小区被带火

说实在的，我还蛮好奇，最近华都幸福里热度真的这么高吗？

今天我也走访了多家中介机构，中介表示，最近华南板块二手房涨价的小区不在少数。

涨价小区主要集中在华都幸福里，碧桂园，滨河凤凰城。

其中，华都幸福里的热度是最高的；一方面，目前该项目的新房房价也进行了上调，带动了二手房市场。

另一方面，小区呈现出的整体品质感还是比较强的，楼间距也不小，不少买房人还是比较中意小区环境的。

今天我也到小区内部实探了一番，小区内打造了6万㎡的中央景观带与休闲娱乐区，这在丹阳确实不多见。

绿化占整个小区面积的40%，走在人行道上，满眼绿意，绿化打理的很精致。

虽然小区内多是总层数高达30多层的高层，密度并不低，但较为宽阔的楼间距似乎也淡化了采光不足的缺点。

小区采用完全人车分流设计，汽车进入小区直接进入地下车库，在地面上，基本看不到私家车。

中介告诉我，随着目前华南板块新房价格集体上调，考虑到期房交付的不确定性，越来越多的买房人更倾向于买品质还不错的二手房。

图源 丹阳中介朋友圈

文章来源：丹阳楼市

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